网彩票赚钱团队真实吗,内蒙古包头:深入推进老旧小区改造 共绘文明美丽鹿城
2019-07-10 09:12:00
 

 

春光社区物业服务中心工作人员合影。 图片来源:包头市文明办 

  在上月结束的首届“中国城市治理创新奖”选拔和颁奖大会上,内蒙古包头市青山区万青路街道春光社区“五位一体”民主协商社区物业管理项目获“中国城市治理创新奖”入围奖,这也是内蒙古自治区唯一获此奖项的项目。

网彩票赚钱团队真实吗  春光社区作为青山区的一处老旧小区,曾经存在小区无人管理、无人维护、设施陈旧不完善等问题,通过推行社区党委统筹、社区居委会组织、业委会监督、社区居民参与、社区自管物业服务中心服务的“五位一体”民主协商社区自管物业管理模式,补齐了老旧小区治理短板,为小区自治开了先河。

物业用房改造前后对比图。 图片来源:包头市文明办 

  破解小区窘境 

  6年前,为了方便小孙女上小学,陶郜在位于包头市万青路街道的春光小区四区购买了一套房。网彩票赚钱团队真实吗然而搬入后不久,陶郜发现最初吸引他的优势却成了令他心堵的“梗”。

  “那时候小区是开放式的,南北没有大门,发小广告的、流动小商贩、收破烂的……谁都能进来。网彩票赚钱团队真实吗”陶郜说。最让这位从公安系统退下来的老民警不能容忍的就是小区内盗窃案频发,治安案件时有发生。

  陶郜回忆,为了能抓获小区的入室盗窃犯,他还多次跟随片区民警在小区内“蹲坑守候”。面对小区环境的“脏、乱、差”以及小区存在的多重安全隐患,小区居民也都怨声载道。

  春光社区党委书记贺静记得,2016年初,针对小区存在的种种问题,社区党委召开了居民协商议事会议,多方征求意见,成立了由退休老干部、社区党员、热心居民组成的业主委员会。陶郜这位热心的老党员当选为业主委员会主任。为了解居民的需求,社区党委联合业主委员会组织人员多次入户,对居民进行细致的讲解宣传,并且在社区工作人员的带领下,每栋楼分别召开了单元长、楼栋长、居民代表会议,一起分析小区现状和管理问题。

  小区里老年人居多、收入较低,经社区党委分析之后,小区不适合引进市场化物业进行管理,决定按照“民事民议民定,民财民用民管”的原则进行物业管理,成立社区自管物业服务中心,实行社区自管物业服务。作为试点,春光四区首先推行“五位一体”民主协商社区自管物业管理模式。

 

春光社区南门改造前后对比图。 图片来源:包头市文明办 

  探寻管理之道 

  据贺静介绍,春光社区共有十个区,春光四区是其中之一,建筑面积57555平方米,占地面积19824平方米,所辖楼房12栋,居民770户。当年开发商售完楼后便不再对小区进行维护和管理,由于南北临街的特殊地理位置,导致流动商贩多,流动车辆多,立体广告多,小区配套设施少的“三多一少”局面。

  最初的想法就是能尽快把南北两边的通道安上门禁,禁止流动摊贩和外面的车辆入内,保障小区居民的安全。然而随着青山区政府对小区设施一步步落实完善,居民的参与度越来越高,小区自管模式的雏形也渐渐清晰起来。

  “这是群策群力的结果。”身为业主委员会主任的陶郜,不仅在社区发挥着一名老党员的余热,同时也作为业主代言人维护着业主的权益。

网彩票赚钱团队真实吗  经过几次的会议协商,最终确定了小区南北大门的改造方案:小区北大门加装道闸、门禁系统供车辆行人进出;南大门封闭并加装门禁系统供行人出行,同时,南大门在紧急情况下作为消防应急通道,平时居民婚丧嫁娶有车队出入时开放。通过民主协商议事,顺利解决了南北大门的封闭及管理问题,令居民十分满意。

  以前小区内没有路灯,改造后安装了路灯,方便了居民出行。网彩票赚钱团队真实吗但如何设置路灯的照明时间,如何既能节省电费又能保障居民出行安全又是一个需要解决的问题。经多次商议,最终确定了小区路灯开放时间按照冬夏两季分别制定,通过合理制定路灯开关时间,为居民营造了良好的生活环境,得到了居民群众的称赞。

 

邻里手绘文化墙。 图片来源:包头市文明办 

业主下棋其乐融融。图片来源:包头市文明办 

  铺就自管之路 

  春光四区南门紧邻乌审道,这里的早市格外热闹,居委会主任孟国丽每次从这里经过,都会有摊主与她热情地打招呼。“他们都是小区的业主”。孟国丽回忆,当初进行南北门入户调查时发现很多业主是靠卖菜、卖水果为生,考虑到这些业主的出入方便问题,特意将小门宽度扩宽至1.5米,让他们的三轮车出入更方便。

  “这些细微的关怀深得民心,这也是社区议事小组会议的重要所在。”孟国丽说,从居委会主任到春光社区物业服务中心的法定代表人,这双重身份让她感觉到自己身上担子的分量之重。在孟国丽看来,社区物业服务中心就相当于一家物业公司,在向居民收取低价物业管理费的同时,在业主委员会的监督和指导下履行落实小区日常保洁、设施维修、秩序维护、治安防范等服务。

  从过去“无人管”到“管得好”,居民深有体会。“过去小区里占用楼梯间、走廊通道、小区道路、住宅区绿地等公共场地及房屋四周、阳台等处搭建各类建筑物和附属设施的现象很多,居民反应强烈,但不知道该找谁反映。”陶郜说,现在有了业主委员会,只要是居民反映的诉求,业委会都会及时反映到自管物业服务中心。自管物业服务中心也不能处理的,会向相关部门反映解决。

  为解决业主之间出现的纠纷,春光四区还专门组建了联合调解委员会。孟国丽记得,有一年夏天,社区一名住户找到自管物业服务中心,希望主任能出面调解一下他和楼下住户的矛盾。联合调解委员会的调解人员通过了解事情的前因后果,分别对两家进行劝导,最终两家达成一致,握手言和。

  自管物业服务中心不仅及时发现和解决社区存在的问题,调解邻里矛盾,同时依托社会组织优势,为困难群体提供有效帮助,也让居民感受到社区的温暖。

  在春光四区居住了十几年的陈奶奶,儿女都在外地工作,老伴几年前去世了,70多岁的她独自一人生活。自管物业服务中心了解到陈奶奶的情况后,定期安排工作人员探望,没事就陪老人聊聊天,给老人以精神慰藉。同时,物业服务中心联系社区社会组织,定期上门为陈奶奶打扫卫生,这种无微不至的关怀让陈奶奶特别感动。(包头晚报)

来源:包头文明网    责任编辑:牛晋